白色、淡黄色或淡灰色四方、六方或斜方晶系粉末。相对密度6. 95。熔点1630℃。1800～1900℃升华。不溶于水、醇和王水，溶于氢氧化钠、氢氧化钾。有导电性能。在空气中加热稳定。

金属锡硝酸氧化法；将洗刷净的锡锭熔化，然后用铁勺缓缓倒入冷水中爆成锡花。再将锡花缓缓加到稀释至20Be的硝酸中进行反应，待作用至无氧化氮逸出，同时没有锡剩余，反应液经澄清，将上部清液吸出重复使用，生成的p-锡酸用沸水漂洗，再用去离子水洗涤至铁及重金属分析合格，经脱水在120℃烘干，在1250℃煅烧，粉碎，过筛制得二氧化锡。

用于锡盐的制造。颜料工业用以与铬酸盐、石灰、钒、氯等配合，生产粉红色、米黄色、黄色、紫金色等颜色，以用作陶瓷、搪瓷的着色剂。玻璃工业用作玻璃磨光剂，及用于乳白玻璃的制造。印染工业用作织物媒染剂和增重剂。还用作有机合成催化剂，并用于电子工业。