无色透明棱柱状晶体，呈平行层状结构，由氢键相连，属斜方晶系，是一种具有氨基结构的磷酸复盐。含N量17.73%；含P量19.59%。熔点117～117.5℃，密度1.74g/cm3。晶体易溶于水和乙醇，不溶于醚类、甲苯、四氯化碳等。水溶液呈酸性，1%的水溶液pH值为1.89。46℃时的溶解度为202g/L。磷酸脲的热稳定性较小，当受热易分解，在不同的温度下分解产物也不相同，其热分解速度随着温度升高而增加。磷酸脲在溶于水后分解为尿素和磷酸，且放出少量二氧化碳和氨。

热法磷酸法是目前我国广泛使用的磷酸脲合成工艺，主要步骤包括：将热法磷酸和尿素加入到反应器中，在一定温度下，使尿素溶解于磷酸中，完成磷酸脲的合成。在完成反应后，通过脱水和干燥处理得到晶体状磷酸脲，最终转化为 commercially usable 的磷酸脲

磷酸脲是一种安全优良的非蛋白氮和营养元素磷的重要饲料添加剂。

使用磷酸脲作为家畜饲料添加剂，可以增加胃内醋酸、丙酸含量，并增强脱氢酶活性，促进牛羊的生理代谢和对氮、磷、钙的吸收和利用。。

磷酸脲作为饲料添加剂易于被动物吸收利用，对反刍动物生理代谢有良好影响，安全性高于尿素，使用方便。因此，磷酸脲是一种安全优良的非蛋白氮和营养元素磷的重要饲料添加剂。